「恶意做空股市者」
「交公安部处理」
一）泡沫
上一章我们写道：「京沪楼市的真实价值，只有目前的 60%」
「大家买到的，仅仅是税费资产化，并不是真正的财富」。
看到了这一段话，空军们兴奋啊，雀跃啊，欢呼不已。
「泡沫，泡沫，你自己都承认泡沫了吧」。
「房价有泡沫，房价终于可以大跌了么」。
对不起，「有泡沫」 和 「看跌」 是二个概念。
象我们这种专业理工科训练的（奥数），特别讲究概念。A 就是 A，B 就是 B，差一个字都不行。
「有泡沫」 和 「看跌」 绝对是二回事。
我们一方面认为房价已经虚高，大量的躯干是 「税费资产化」。可是另一方面，战术上我们仍然看涨。
因为我们对整个 「国策」 非常地悲观。只有 「撤销」 宏观调控，才能把这 40% 降下来。
可目前的情况是，我们看不到一丝一毫的 「减调控」，更有概率的反而是 「加深调控」。
二）近跌远涨
有一句俗话叫做：「调控一时爽，全家火葬场」。
宏观调控为什么在民间受欢迎，尤其是在中底层民众之间，拥有压倒性的绝对受欢迎程度。
因为 「宏观调控」 这种事，在短期之内，是有看得见的利益的。
好比你突然宣布 「限购」，规定 KFS 正经生意全价拍下的土地，不许卖给富豪。只许卖给穷鬼。
政策刚宣布的时候，KFS 结构封顶楼书都做好了。那怎么办，只能打折卖，然后含着泪去跳楼咯。
这种事，和当年 「打土豪，分田地」 逻辑是完全一模一样的。在短期之内，底层民众屌丝是拿到好处的。
但是长远来看呢，长远来看 KFS 就更加没人拿地，没有人愿意开发建房。没有新增楼宇供应。导致房价更大程度的上涨。
这里面逻辑，和 「打土豪，分田地」 之后导致的普遍贫穷，又是完全一模一样的。
任何一种宏观调控，都是吗啡枪。都是短期之内给你看得见的利益，但是在中长期，导致房价更高。
但是人民是愚蠢的，愚昧的，短视的。
对于人民来说，他们只看得见眼前短视的利益。他们只看得见如火如荼的市场，秀相一个 「5.55% 营业税」 顿时全熄火了。
于是屌丝开始欢呼，开始狂欢，开始 「中二病」。
启蒙民众永远是困难的。人民永远是愚蠢的。「二阶经济学」 永远不如 「一阶经济学」 简单易懂。
我们不可否视的一点，「宏观调控」 在底层屌丝中，拥有绝对性的压倒性的 99.9999% 支持率。
你跟他说加征 5.55% 的交易税，他兴奋不已。三呼明君。
你加征 20% 的差价税，屌丝们简直就要跪下了。眼泪鼻涕地说 「这下终于买得起房子了」。
你跟他说取消 5.55% 营业税，屌丝们第一个跳起来，「共济会的阴谋」。
你和他说取消限购，屌丝的天都快要塌下来了。感觉人生没希望，感觉政府和他不是一家人。
屌丝这种畜生，你就是要剥削他虐待他，把他最后的血肉剥光。给他一粒糖衣，他还说你是圣人。
屌丝这种畜生，你要是好好对他为他好。他还忘恩负义，以为你要害他。
所以我们认为 「宏观调控」 是不可能被取消的。这在政治上通不过。
2016.03 时，本来只差一步。「非限购城市」 已经做到了 「无限购+无营业税+20% 首付」。
只要再抓紧一步，把上海从名单中删除，这个 40%「税费溢价」 就可以降下来。房价就可以打六折。
可是 「一步之遥」，一转眼间，政治风向大变。
无可否认，0325 之后，目前的总体风气是 「加调控」。你再想要取消限购+取消营业税+低首付，那是遥遥无期了。
「取消调控」 房价可以降下来。可是谁来取消，哪个领导来干一件吃力不讨好，万夫唾骂的事。
所以，房价还要涨！
三）国民性
中国人的国民性，想象力不足，而坚毅不拔。
好比 「百人斩」kaikle 讲过一个段子。有一次他去签约，房东临时要求跳价 5W。
他说，「没问题」。
于是房东津津得意地吹嘘自己多会做生意，这房子撑死还有 15% 的涨幅。120W 最多了。
事实结果呢，Kaikle 接手后又涨了 600%
这个故事说明什么呢，说明中国人的国民性中，想象力不足。
100W 的房子，他所谓的 「精明」 就是临时跳价 5W。他所谓的 「视野」 就是最高上限看到 120W。
他从来没有想到内环三房可以涨到 800W，1000W，2000W。
而另一方面，中国人还有一个国民性。也是极其著名。非常显著特色的。
那就是中国人特别能 「熬」。
好比你一只股票，5 元拉上去到 100 元。股民们在旁边看着。冷嘲热讽。
你 100 元跌到 80 元，弹跳二次。股民们就坐不住了，实惠啊，抢便宜货啊八折啊。80 元纷纷抢进去。
而之后呢，从 80 元到 60 元，40 元，20 元，10 元。
中国股民的特色，是他们特别能 「忍」。
80 元的股票，他们能熬到 60 元不抛，40 元不抛，20 元不抛，10 元不抛，再涨到 20 不抛，再涨到 30 不抛…………
中国股民的特色，是他们特别能忍能熬。一个价钱只要到过。他们就耗得起。反正存款利率那么低。
我反正就和你耗着，不到 80 元，不到 「解套」 价格我始终都不出来。十年八年我和你耗下去。反正割肉是万万不做的。
这事反映到房地产市场上，是怎么个逻辑呢。
那就是楼市的 「易涨难跌」。
中国人对于价格是没有想象力的。他们无论如何想不到 100W 的房子可以涨到 1000W。
可是房子一旦涨到了 1000W 以后呢，那没有一千万我无论如何不肯 「贱卖」 的。990W 也不卖。
我们知道，供求关系讲的是 「万一价格过高之后，挂盘量大增，而需求不足」。
但供求关系和 「国民性」 一结合之后，就变成了 「卖不掉，也不降价」。
抛盘太多，卖不掉。可我就是不降价。
死也不降价。
990W 也不行。俺和你耗着慢慢卖。
秀相通过宏观调控 「刷」 出了一个远高于正常价的 「曾经」 房价。
根据我们历年对二手市场的观察。一个价钱只要被 「刷」 出来。
它就再也不会回去。
四）既得利益集团
在《宏观调控卷— 序章》一文中，我们说道，哪里有干净的赌局。
输急了就耍赖，赌输了就掀桌子。文的不行就来武的，这才是社会运行的真实之道。
在过去的 「宏观调控」 十年中，我们已经看到了屌丝群体无数的作弊偷牌。
涨跌猜错了，就要求政府给他们经济适用房，保障性住房。
涨跌猜错了，就要求政府收交易税。收赢家的所得税。
涨跌猜错了，就要求限购，限制只有他们才有交易资格。
涨跌猜错了，就要求迫害 KFS，抢 KFS 的钱。
但是，凡事均有代价，政府又不是你家开的。
当屌丝群体再三要求 「政府干预」 的同时，他们也埋下了恶果。将在以后偿还。
那就是 「房价下跌时」 政府也会干预。
我们政府目前的执政思路，基本上是 「不顾正义」 的。
作为 tg 政府，秀相的思路更接近于 「锄强扶弱」。也就是二伙人对手盘，永远帮助赌输的那帮。
当房价疯狂上涨时，城市中产阶级无疑是受益群体。一个个动辄跨身 A8 序列。而屌丝们受损。
所以秀相倾听屌丝的声音。虽然出的都是蠢计歪策。
可是你想一想，当房价 「下跌」 时呢？
这在历史上曾经发生过的旧事，也就是我们开卷明义指出的 「房价唯一不能接受的走势就是大跌」。
2003 年 7 月 1 日，董伯伯站在中环城楼，面如土色。秀相就在他身边。
我们必须清楚地看到，经过了十六年的上涨，目前房产已经成为财富的大头。已经牵涉到了京沪千千万的家庭。
这些人，是中产阶级，是主流人群，是干部和老干部。他们的政治能量和影响力，绝对不是屌丝阶层所能匹拟的。
当房价上涨时，秀相对屌丝出的政策，你可以称之为 「人文关怀」。毕竟秀相和屌丝是没有血缘关系的。纯粹是帮助社会（伪）「弱势」 群体。
可是，一旦房价下跌。这时候围绕着你身边进行游说的。就不再是屌丝底层 「社会边缘人」。
围绕着你身边游说的，是你的大舅子，小姨子，导师恩师，老领导，对口其他部门干部，老土地，老邻居，发小…………
您想要什么样的政策。您说吧。
首先是取消限购限贷，其次取消营业税，再不济买房退税。
土地供应一律停止，买房首付 5%，政府再贴息五年。五年内不用付利息。
什么，还不够。那再设立 「去库存基金」，买一套房子赠送契税，再额外赠送 30W 元现金。
如果还搞不定，那就只能请公安部的同志出场了。查一查有什么人在 「恶意做空」。
凡是没有房子的，一律判为 「流民罪」。到提篮桥喝喝咖啡。凡是没房子的，一律不发工作证。一律不允许子女上学。
不要挑战公安部的耐心，我们的政策储备是很足的嘛…………
关于房价，已经形成了一个巨大的 「既得利益集团」。
如果真的房价下跌，该集团成为了受害者。
则立即打开了金手指作弊模式。他们有足够的能量发布 「利好」 政策。
不要挑战这个团体的能量，政策储备是很足的…………他们才是当家人。
五）结语
目前的房价，价值大概只有 60%，还有 40% 是 「税费资本化」。
但是，虽然是泡沫和物非所值。可我们并不认为价格会下跌。因为；
1）「减调控」 在政治上是不可行的。为屌丝好的事反而会遭屌丝唾骂。
2）「国民性」 卖不掉就慢慢耗。
3）「既得利益集团」 开金手指出利好。
基于以上情况，我们对 「房价下跌」 采取极度悲观的态度。病来如山倒，病去如抽丝。
(yevon_ou@163.com，2016 年 4 月 6 日暮)