你 TMD 是不是中二病又犯了。王子病公主病，以为世界绕着你转啊。
一）伟大的舵手
中国人有一句老话：「伟大的导师, 伟大的舵手」。在鼎盛时期，大约有 20 亿人在齐声欢呼着这句口号。
为什么要用 「舵手」 这个称号，和导师统帅领袖并列呢。
因为治理大国，有时候的确就和舵手差不多。
你就象是驾驶员。开着一辆汽车，有时候需要加加油门，有时候需要踩下刹车。转弯或者上下坡要特别处理。
当然铅笔社认为政府最好 「完全不要干预」 经济。这是另外一个话题。在此处，我们仅仅是说，政府对经济的影响是巨大的。
十年调控，其实就是政府在开车，刹车和踩油门。
二）七月一日
研究房地产 「宏观调控」，有一个关键性的节点日子，是无论如何也绕不过去的。我们很奇怪诸多史学研究怎么会忽略这个日子。或许社科院都是稿费小偷。
2003 年 7 月 1 日，香港爆发了 50 万人 「沉默大游行」。大约相当于总人口的 8%。
七月一日这一天，秀相正好在香港。
这甚至是他上位之后的第一次外交访问，第一站外出访问。秀相去了香港，庆祝回归日，然后他就遇上了五十万人大游邢。
那一天，铺天盖地丧尸般的人群，占领了中环广场。他们口戴口罩，一言不发。其人数和规模都创了香港记录。
更要命的，这些人还不是底层贫民，外来人口，偷渡客之类社会底层。
这五十万人，基本上全部都是香港的中产阶级。也就是整个社会的核心。是执政的基础。
中产阶级的诉求很简单，非常清晰，只有一条。
「我要房价涨上去，楼价不能再跌了！」
那一天，董建华站在城楼上，面如土色。
那一天，秀相访问香港。就站在董身边。
2003 年 7 月 2 日，董建华宣布因身体原因。婉辞香港 SARS 特首职务。
这是一个决定性的日子。用多少词语强调它的重要性都不够。所谓 「节点—路径」，这就是节点。
遗憾的是，中国国内的普通小白领，傻空，楼市 「分析家」。几乎没有任何一个人注意到了这件事。
他们唯一能获得的外媒资讯，也无外乎 「七月一日香港爆发欢庆游行」。
「游行是在欢快热烈的气氛中进行的」。
「进行了友好热烈的对话」。
资讯上的距离，从一开始就注定了某些人的输局。
三）做官的人
对于做官的人，他最重要的行为准则，甚至全部的核心利益，概括起来就是：「把这官当下去」
贬官丢乌纱帽，才是当官人最害怕的事。除此之外，其他皆可抛。
2003 年 7 月 1 日，董站在城楼上，面如土色。
温就站在他的身边，兔死狐悲。
对于秀相而言，从那天起，他就订下了一条原则，这也是未来十年房产调控主线轴：
「绝不让董建华的故事在他身上重演」。
这个才是理解整个历史故事的核心。所谓 「正三观」，你只有先把三观洗干净了，后面的分析才能继续。
源头，线头找到了，整条线索才可以依次剥开。
我们说，对于大国的领导。他其实象个舵手，象个驾驶员。当动力衰竭时，他就加一点油门。当速度太快时，他就踩一点刹车。
2003.07.01 事件的后果。就是秀相特别喜欢踩油门。他无论如何也不肯踩刹车。
四）只涨不跌
秀相的心，在 2003.07.01 就已经定型。而智者，早在 2003 年时就已经把他看得定死，无论如何翻不出手掌心。
秀相的心思是什么，「不能跌」。
房价维持现状，那自然是最好的。天下太平，上上大吉。
可如果房价一定要波动，有起伏，那怎么办。
那只能往上走，绝对不能往下跌。
- 房价上涨的风险是可以接受的。
- 房价下跌的风险是不可以接受的。
因为房价上涨，最多是老百姓不满，老百姓骂娘。骂娘就骂吧，虽然也不是好事。
但如果房价下跌。那就是五十万人上街，就是和董伯伯喝下午茶去，二个人一起做退休工人了。
对于一个官员来说，他看中他的政治生命。做官，做大官，继续做官，才是他的核心利益。
骂娘总比下台好。
所以房价可以平，可以涨，但就是不能下跌。尤其不能大跌。
好了，现在问题来了。房价有 50% 概率上涨，50% 概率下跌，请问你该如何决断？踩刹车还是踩油门。
秀相绝大多数情况下，面临的是如此选择。
我们常常说 「政令不出中 nan 海」。但同时也说 「天子久居九重之中，不知民间疾苦」。
对于皇帝来说，其实他受的蒙蔽也很厉害的。
我们常常开玩笑说，便连最高级别领导，也不知道经济运行的实际情况。
因为你看到的数据，都是下面基层层层报上来的。不知道经过了多少层加工，多少层注水。
你想要试探查访一些民情，不知道经过了多少重安排，遇见的人都是事先排定好的。
所以天子其实并不知道民间的真实情况。
对于秀相来说，他面临的情况很类似。
秀相并不知道市场的真实情况。当他要做决策，做舵手的时候，一样面临抉择。
譬如说，秀相拿到一份报导，是叶檀，牛刀，或者易宪容写的。
上面说中国的房地产大量积压，投资客纷纷跳楼，秋后的蚂蚱没几天了。房地产市场濒临崩溃。北京楼价要跌 50%。
秀相一看，那个急啊。跌 50% 还得了了。岂不是和董伯伯喝下午茶去了。
于是赶紧出政策，收紧土地供应，收紧 KFS 贷款，紧守 18 亿亩红线。这就是 「国五条」 啊。
「国五条」 的意思是什么，意思就是减少供应，让房价大涨。
而事实的真相呢，2005 年的时候，房地产一点都不冷。一点都没有崩盘的危险。一点都没有 「北京跌 50%，上海跌 70%」。谢国忠纯粹就是一个 SB。
而秀相在抉择之中，再踩了油门，再添了一把火。于是楼价就飙上去了。[1]
也就是说，同样在油门与刹车的选择之中，秀相更倾向于选择油门。
同样在上涨的谣言，和下跌的谣言之中；秀相更倾向于相信下跌的谣言。
这在心理学上称为选择偏好。当年张伯伦就是这样相信希特勒的。
而秀相，对于 「房价大跌，濒临崩盘」 的谣言特别敏感。特别容易相信。动不动就要出个政策减少供应。
而市场呢，却是大旺。于是踩了油门干脆就爆涨了。
五）邪恶的媒体
水库论坛，在很早的编号 #80 时，就写到了《邪恶的媒体 #80》。
为什么要特殊提取媒体鞭打二句，为什么要在总纲的位置就写道 「邪恶的媒体」。因为这一个事的确很重要。
媒体的职责，有且仅有一个，就是报导事实。
中国的媒体小编们，一方面受 「抗日青年」 剧毒害太深。一方面又受欧美法律伦理体系的教育太少。
中国的媒体小编们，对于 「报导事实」 这件事，职业操守实在不高。
而另一方面，媒体小编对于 「伸张正义」。却有着不符合其身份的热情，为此不惜捏造偏袒谎制新闻。
在媒体小编们的眼里，那些接近于文盲的文科生，他们当然认为 「房价上涨」 是不对的，是邪恶的。是需要打倒的。
而对于他们捏造假新闻的事，却是自我感觉 「崇高的，伟大的，正义的」。
自 2003 年开始，我们就没有在正常的官方媒体上，看到过任何中立的楼市报导。
我还真奇怪了，一场连续十几年的超级大牛市，累计涨幅十四五倍。
平均每个月上涨 1%。
半年涨幅超过 50% 的，至少五六次。
这么大的一个特特特特特大牛市，到了媒体小编的嘴里，怎么就变成了 「楼市大跌」 呢。
你去看看媒体报道。从 2000 年到 2003 年，从 2003 年到 2016 年。
哪一个月份，哪一篇报道，哪一份新闻，不是 「楼市大跌」「楼市萧条」「炒房客跳楼」。
你这个选择性报道，已经选择性到了无耻无脸的地步。一个特特特特特大牛市，居然能被你宣传成每一个月都是下跌的，每一个月都是负面新闻。
更为恶劣的，除了倾向性报导。你还制造 「假新闻」。
包括 CCTV2《经济半小时》，其重磅专题报道中，有多次大规模造假行为。外行人文科生编出来的故事，在内行人眼里破绽百出。
职业炒家一看就知道你整个故事都是虚构的。以后章节会细说。
冬川豆说，「所有的恶行，在神的面前都会遭到惩罚」。而报应来的是极快的。
文科生小编捏造事实，谎报新闻。而他们的报应非常非常之快。
对于秀相来说，他是高度高度关注 「下跌」 的。
房价上涨虽然是一个坏消息，会导致民怨愤怒，但至少不是立即致命的事件。
但一旦听说到 「房价摇摇欲坠」 的消息，秀相立刻睡不着觉了。要找董伯伯喝下午茶去了。
所以新闻媒体 CCAV 上越是报道 「房价大跌」「炒楼客跳楼」；
对于中央层面的政策，越是要暖风频吹，尽一切的努力，再把这个房价托上去。
你以为 「国五条」「国七条」「国九条」「国九条新」 是降房价的么。
拜托，麻烦你再仔细看一遍法律文本，一条一条地仔细地看，掰开来认真用经济学算算。
他其中的每一条，都是烘托房价的。
所以这形成了一个循环。
- 越是楼价上涨，文科生小编喊得越是凶
- 网上充斥着房价即将崩溃的新闻，到处都是假新闻炒楼客跳楼，KFS 破产
- 秀相一看 KFS 破产，赶紧出救市政策
- 房价继续涨
道德是一切的基础！新闻从业者有且仅有一个任务，就是报道事实真相。
不需要你们去 「申张正义」。经济太复杂，政治太复杂，这些事你们搞不懂。你们所主张的，或许反过头来反害了你自己。
造谣，本身就是违反道德的事。你们因此而买不起房，乃是天谴。
在一个真正的有品德，有知识，有正义感的人眼里；
他对于这个 「新闻— 下跌 — 阻止下跌」 的循环，是看得极为清楚的。从一开始他就摸清了秀相的全部心理。
所以过去十年，职业炒家全部估中了所有上涨，傻空和文科生们全部踏空了所有涨幅。这是有道理的。
归根到底是知识和品德的代差。
六）中二病
水库论坛，从一开始就说《毁三观，竖新生》。
三观十分重要，因为这是你认识世界的基础。你先认清楚了 F=ma，然后再求牛顿力学。事物的运动轨迹就清清楚楚。
而如果你是中世纪地心论，方程式就一塌糊涂。
对于宏观调控这件事，最基础的就是你要认清楚 「羊，狼，虎」 的定位。
傻空为什么会踏空，因为他们的 「三观」 错误。
我一直很困惑，为什么有人会以为 「宏观调控是降房价」 的呢。
为什么有人会以为，政府是 REN MIN 政府呢。
为什么有人会以为，当官的都是父母官。当皇帝的，爹亲娘亲比不上 m 主席更亲呢。
因为宏观调控，所以房价飞涨。
因为宏观调控，所以房价飞涨。
因为宏观调控，所以房价飞涨。
重要的事情说三遍。
作为一个沿海省份，当我们接触到内地省份漂一代时，这个差距就更为明显。
对于内地大学生来说，「当官的」 就是父母官，就是青天大老爷，就是 100% 为民服务的。
对于这样的观念，简直是根植内心，天经地义的。甚至从来没反醒过。
所以一当听说秀相宣布要 「宏观调控」 时，所有内陆省份大学生，（99% 是傻空），不约而同立刻解读为 「政府要帮忙降房价」。
对于这个逻辑，他们是如此地顺畅，如此地平滑过渡。直接毫不眨眼就跳过去了。
我还真奇怪了，谁告诉你 「虎」 是你的朋友。
财上海置顶微博中有所谓 「家学」。家学通常是父母老人，口耳相传，不传之秘。
有了家学传世，哪怕 wenge 把你家产敲光。不出几代人，有钱人还是有钱人，书香门第还是书香门第。泾渭依然分明。
在我看来，我们这个家族虽然没流传下来什么木匠手艺，也没有中医药方。但有一句话是祖传流下来的；「娃啊，明天你就要去上小学了」。
「你要记得，课堂里说的一切的话，都是骗你的！」
当学校里教授着 m 主席万岁之时，家学却在传授着 「三年自然灾害」 时的悲惨场景。传授着 1966 年资本家跳楼，统一战线的背信弃义。很多事并不如 「官方教育」 中的伟光正。
家学的作用，是我们从一开始，就对 「宏观调控」 存疑的。
我们从任何时候，从来就没相信过宏观调控是为了降房价，从来没相信过政府是人民的亲娘。这里面是有巨大的逻辑断层的。
谁告诉你县长就是父母官，比父母还要亲。
谁告诉你老虎是不吃羊的，是绵羊的亲爹，是羊最亲最亲的公仆。
你 TMD 是不是中二病又犯了，王子病公主病，以为世界为你好绕着你转啊。
（yevon_ou@163.com,2016 年 1 月 9 日暮）[3][4]
[3] 参考阅读：《十年调控主线轴》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25268