众鑫城无眠夜(二)

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2004 年,yevon_ou 与 91facai 创始人洪曦(手举《洪宝书》者)辩论

那一夜,

听着他聊到还款的压力与痛苦。

听着他聊到家人的不解与反对

听着他聊到网友的谩骂与侮辱。

原来媳妇至少还顺着意思一起办卡,手里有一张中行 8W,邮储 10W,原来求人办农行,结果因其它原因被拒,现在中行用够 12 个月了,想申白麒麟,结果媳妇不愿意了,说想过自己的日子,嫌现在的日子不好,背 N 多债,说这不是她想要的生活……3-5 个月内肯定要办公积金贷款了,应该在建行,本来想着建行是第 4 家来的……

我原来计划好的办卡目标,基本上中止了,求爷爷告奶奶,拉关系给人帮忙,结果她一句话不办了,只想过普通人的平凡生活,不愿意继续背债了,要么把看不顺眼的房子全卖掉,因为根本看不到涨幅,哎……

只有我一个人继续办卡,已经到瓶颈了……

心灰意冷,背债买房完全不被家里人接受……

就象我写《上海楼市的真实走势》。

房东的报价是理性的。所有的终结,发生于傻空的最终投降。当他们由嘲笑讽刺,「众鑫城卖 10W?」,一直到最终承认,房东是对的。

一分钱没涨,维持不变。包括「下一次」巨型刺激,价钱还是一分钱不动。

为什么,因为尽在预料中。

一要装着财政崩溃的样子,是很严重的财政崩溃,仿佛下个月必须借高利贷才能有钱买米;

二是要 IB,IB 就是装 B、Install B,包括装怂、装死、装可怜……

不换思想就换人。

嗯,这两天一直在装可怜……似乎效果不大……

时代在变,创新引导一切。

很常见的。若完全没遇到,才是不正常。

随着 6-16 套的一步步往前走,内功心魔的反噬,是必然会有的现象。其中的血泪,可以写一本书。

你怎么能指望女人和你共奋斗。

不是不涨,而是涨幅你一开始看不到。

房子本身就有高低价。挂盘 70W~130W 都有。你 70W 买进,算是笋盘,但媳妇不这么看,她会认为市面上还有 75W 的挂牌。

一般多军嘴里常说:「脱离成本区」。脱离成本区是什么意思,就是再怎么跌,也跌不到你的肉里。

一般来说,140% 还不能完全算成本区。但已经明显涨了。「脱离成本区」,最好是 200% 。

对于你来说,则是 70w→200w,这是无可争议的涨了。才能让女人闭嘴。再过二年,家里的舆论主基调,会转为你多有投资眼光,家里人当年多支持你。女人少买了化妆品。

「脱离成本区」一般都需要五年左右。其实涨早就涨了,但女人多半无脑。要到铁一般无可置疑的涨幅才能让她们闭嘴。

我 09 年 12 月买中山西路环球港的房子 11000/㎡,当时俺 ZMN 说「这时候你们还敢买房子,要大跌。股票多好有前途」。

我也懒得理她,老太太在我面前谈投资啧啧。此后二年她不断唠叨房价看不到涨幅。

现在 5 年多一点,市价至少 33000。年化涨幅 36% 。

这算一个很高的涨幅了。也就是前二年她唠叨的时候,房价至少已经涨了一倍。

前天 Gossipgirl 问我,她不在的时候,为什么一块 800 元的肥皂少了一半?

我说据说小宝前二天玩肥皂,消耗过了。

其实我在想,冲我发什么脾气么。800 元的肥皂,8000 元的晚霜,还不都是我买的。

多军本身是一种修行。等级越来越高。

但你的配偶父母家人不一定陪你修真,他们的心理承受能力还停留在凡人阶段。

象「忽悠」这种明悟二阶三阶的人,他清楚地知道,再要往前一步太难了。每多 100 平米,都是洗骨伐髓,痛苦得死去活来的战役。

但这个过程中,男人变得更坚强。更有眼界和毅力。以前的困难变成了小儿科。手碗和魄力都大大增强。

可女人不会随你一同向上飞。她们只享受 3000w 的结果。3000w 怎么来的,她们不关心,更不会体恤你。

绝大多数女人对 3000W 的理解,就象《霸道总裁爱上我》。

好象只要你花 2 秒钟跌上一跤,百亿富豪就会发疯一样地爱上你。哭着求着让你虐,就象道明寺一样。

「象子默这么优秀的人,只有 3000W 赚 8000W 的单子,才会拿来礼物给我。他炫耀的是成绩,不是金钱。钱算什么,毫不稀奇」。「你根本不了解我们刻在骨子里的骄傲,根本不了解精英中的精英。你和我和子默,根本不是同一类人,你不配站在我们中间」。

「狐狸精第一定律,用崇拜的眼神看着你的男人」。

泠夜辉虚空拍打着何以玫的耳光,「光这一条,99.99% 的社会主义新青年就做不到」。

「人渣就只懂得争风吃醋,你妈从小给你的教育,就教你请侦探黑情敌。没教你做人的真知识么」。

泠夜辉突然起了兴致,凑上前去,神神秘秘地说「小妹妹,你知道什么是机车么」。

「少用你那些肮脏的,下流的话来侮辱我。我什么都不知道」。何以玫冷冷地说。

「『机车』的意思,是一个女的,趴开了双腿,躺在了床上,只会啊啊啊啊啊地叫」。

「这样过了二十分钟,象块木头一样。木板车」。

「然后你就让男人帮你付牛奶费,午餐费,料理费,电车费,服装费,运动费,医疗费,保健费,美容费,美甲费,娱乐费,旅游费,你爸你妈你弟你舅子所有的事都让你男人掏钱」。

「你不做家务,不收拾房间,不给他烫衣服,不给他准备早餐,午餐,晚餐。不陪他笑,不陪他骂,不陪他看电影,不陪他唱歌,不陪他吃烤串,不陪他寄快递」。

「你不许他喝酒,不许他晚归,不许他狐朋狗党,不许他失踪,不许他孝敬父母,不许他沉溺游戏,不许他熬夜,不许他打呼,不许他开空调,不许他吃冰淇淋」。

「为什么有些女人认为,你只要趴开大腿二十分钟。男人就要付出这一切呢。你有没有考虑过消费者的感受」。

泠夜辉晃晃手指,五指葱葱在阳光下又白又嫩,「我们女人的名声这么差,全都是被你这些心机婊绿茶婊败坏透的。」

我看了那么多「国产奋斗剧」,青春偶像剧。其中浓墨重彩的是情侣间的小心眼和误解,最轻描淡写的就是男主角创业历程。

好象型男失恋之后就去创业,18 个月后就有间 200 人的大公司。

从一文无名的 A5 到创业成功 A9,中间没有任何过渡。真是奇怪哉也。

上海 2010-2012 整三年也看不到涨幅。

我 2009 年 12 月买的,相当于立即三个月滞涨。

但之后怎么会 2015 年 33000 的,冲话费送的?

如果 13-14 二年要涨三倍的话,相当每年要 75% 涨幅,这显然是不可能的。

所以实际情况是,2010-2012 在涨,但是你看不到。而且涨幅还不低。

我的指望已经低得不能再低。只要女人别拖后退,拖后腿别拖得太严重,别整天给我制造灾难就行了。

我当年买房子的心情就是:恨不得从众鑫城的阳台上跳下去。

呃,我记得很清楚,当时的信用卡缺口是 15W。

觉得自己彻底完全丧失理智,从阳台上跳下去。

然后……唉,你懂的。

展开说说,能写 2000 字。不说了。

激情燃烧的岁月。

当年烧过,现在就能躺在这里吹牛了。

我有时候和 Gossipgirl 说,「请尊重我的资产,那是我用命拼回来的」。

此外,zeqy a.k.a. 佐罗,也说了一段 solution:

  1. 告诉她,她很美,你很爱她。她提的要求,只要不离谱都尽力满足她和她妈,不让她的生活质量下降。
  2. 告诉她,现在大家一起吃苦的目的是为了什么?(给你时间打根基,延迟享受,比如为了她和孩子以后过的更好啊之类);同时给她憧憬和希望(比如计划出游,大礼物延迟享受等)。
  3. 自己悄然前行,习惯孤独,享受孤独。
  4. 在好奇心的驱使下,她自然会追问你。家人根据你非同寻常的表现,自然会追问你。此时释放一点告诉他们,就会让他们寝食难安,因为恐惧(跟传统理念相矛盾、激进),因为不懂你。
  5. 坚持下去,你会发现自己开拓了一片新的天地。在这个过程中,家人虽然还是不理解你,但是会慢慢开始支持你。
  6. 至今我老婆坚持工资卡不开网银、至今还无法说服岳母办卡、至今还无法说服岳父办任何贷款产品(虽然 5 月就过 60 了)。

(Kay Feng,2018 年 12 月 11 日,考据)