象俺们这种号，民营的后妈的领养的马厩中捡来的，黑五类风中残烛
有朋友建议，立刻开始删帖。把过去四年发过的所有帖子，删得干干净净。后台完全清空。
因为这次水库又被封号七天，是因为一篇旧文章 #F2120。而这篇文章，是已经被删掉的。
二个月前，尊贵的网管大人，已经发现并删除了 #F2120，封号一周。
1 月 15 日我发了这条微博之后，有一个小伙伴留言。说他为了同一篇文章，被封号四次。
既然这样，我觉得俺也活不过三月。剩下的日子，苟延残喘，能写几篇是几篇吧。
| 威哥：17072547462 | 紫竹：A17701646698 |
今天我们讲讲新版征信的事。纷纷扰扰，在水库圈内提问的人很多。
如果你是前几年买的房子，当时是以参贷人身份参与。现在要不要急着赶五月份之前再买一套房，以免二套资格过期？
因为新版征信的运作概率，很可能是 「新信息新记录，旧信息不触动」。
更何况，「个人征信登记」 是一件严肃的事情。如果发生大规模的信息错勘，一定会激起社会舆论。银行行长都会受批评。
这就意味着你在 「审阅旧档案」 时，必须非常非常小心。可能需要经过专业的律师，二三重的人力校对。
更何况，绝大多数的银行，对于 Paper Work 兴趣厥然。银监会三令五申 「贷后管理」。贷款客户需要多次回访。
但是在商业银行端，往往以 「本行人手不足，员工各司其职」 就挡回去了。
从行政的法则来说，我们大概率可以认为，新版征信所谓的 「参贷人上记录」，是既往不咎的。
没有人有这个精力，把几十年的卷宗全部都看一遍。而且银行业内部，其实也不喜欢你翻账。
那么，会不会对 「下一次买卖」，产生影响。会不会影响供需关系，会不会影响房价？
事情就是这么巧妙，历年你看水库这么多问题，知识星球十一万道提问。
我们并不存在 「参贷人」 问题，严格的水库心法中，根本不存在参贷人。全部都是主贷人。
而且我偷偷地告诉你，不需要丈夫，（前夫也可以作为担保人的）。
再一个问题，假设你已经是 「夫妻名义」 申请了贷款。而且很不巧，已经输入到了新版征信中。那你该怎么办。
99% 的老实老百姓，都以为贷款合同是一辈子的。签完永久固定。
甚至有部分的购房者，为了贷款利率上浮 20%，或者 25%，愁肠满结。动辄计算 30 年累积的话，要赔多少多少钱。
其实贷款合同是可以更改的。不仅可以申请更改利率，而且可以申请更改借款人，抵押权人。
这个时候，银行要 「审批」。任何一个信贷员，都不会当面告诉你 「可以改」。而是说向领导申请。
对于银行来说，他存在风险。因为以前是沈腾和马丽，10000+8000 的总收入。
如果改为沈腾一个人还款，则沈腾必须达到 18000 的收入。
银行合同中另一处文字游戏，是 「抵押权人」 和 「借款人」。
如果抵押权人和借款人，必须一致的话，你就必须离婚。把马丽的名字，从产证上面撇除。变成：
另一个热点话题，是 「房租报税，登记房东姓名，住址，身份证号码」。
水库封号期间，哥哥耐心地观察了一个星期，最后得出结论：「没一个能打的」。
之前水库 「知识星球」 已经披露过了。考虑到 「水库论坛」 主号恐怕也活不了多久，我们免费告诉大家。
则你给他的，应该是你妈，你奶奶，你外婆，80 岁祖母的身份证资料。
而你把 「房租」 堆积在 80 岁老人的名下，80 岁老人是不交税的。
更何况，老人这么可怜，拿几千元的房租，还弥补不了最低生活费，纳税起征点。
第二，从 「法理」 上讲，你提供 80 岁老人的身份证，是否合法。
答案是 100% 完全合法的。因为这事实上是一种 「转租」 行为。
你奶奶，也因此获得了房屋的 「合法出租权」。她是绝对有资格和房客再签租赁合同的。
中华人民共和国的法律，明确规定了 「子女有赡养老人的义务」。
什么叫赡养老人。就是给老人吃好，住好，难得还有一些零花钱，可以买些喜欢的剪纸糖果。
因此，你把豪宅大院 「免费」 给老人居住，是完全符合中国赡养法的。
而老人呢，住得不习惯。非要把房子租出去，搬回去和街坊邻居一起热闹。这也是合法的。
房子租出去后，有点收入。收入由老人收了，顺便买点年货糖果。这是彻底合法的。