说起台湾人，普通市民莫过于关心三个问题，是台湾人害苦上海楼价幺，台湾人会使上海楼市大起大落幺，台湾人从上海赚走了钱吗？

这三个问题的答案都是 「否」。其实一般市民对台湾人有很多的误解，更多的外资进入，更多的台湾人买房，只能使房价更便宜，而不是更贵。很多市民对台湾人最大的抱怨，是台湾人增加了楼市需求，需求而导致了价格的上升。他们没看见问题的另一面，台湾人不是白拿上海房子的，他们是真金白银，用几百万，几百亿，花钱买的。

假设把上海人看作了一个整体，把台湾人看作了一个整体。当台湾人来上海买房时，原先内地流通市场，只能够卖四五千的房子，现在能以 8000-12000 卖给台湾人。就整个上海整体而言，是赚钱还是亏钱？

当台湾人来上海买房时，首先最大的获益者是政府，原先古北，虹桥，一文不值的烂泥地，被几经包装，以 2000-3000 美金的天价卖给台湾人。而台湾人因此支付的数千亿新台币，化成了中国的外汇储备，化成了上海十年双位数强劲的经济增长，化成了南浦，徐浦大桥。化成了数十万个工作岗位，化成了千千万普通人加工资，新机遇，和廉价的消费商品。

之所以有部分的市民对台湾人不满，是因为人类的贪婪性。台湾人造成的涨价是触手可见的，但台湾人带来的工作岗位，工资增加，基建改善，却是很容易被别人忽略，难以计恩的。在市民们抱怨物价上涨的时候，有没有想过，十年前他们居住的是怎样一个城市，又有着怎幺样的生活水平。

可能还有人说，即使从宏观上讲，台湾人用高价买了房子，上海人的整体，是赚了老大一笔钱的。但台湾人并非永久居民，其流动性很大，会不会因为台湾人的投资买房，而造成上海楼市大起大落，甚至金融动荡呢。

同样的问题，国内的经济学家也曾一再质问，甚至一些国际投行也大肆宣扬。从经济学知识而言，他们都是非常优秀的大师。但一个城市的实况，并不能仅仅看报告，统计数字妄下定论，如果深入地研究微观结构，情况并非如此。

由于上海市政府的巧妙安排，台湾人的聚集区主要被限制在了虹桥，小陆家嘴地区，和部分的徐家汇，陕西南路地区。台湾人购置的房产，则极端集中在高价公寓，1500-2000 美金以上的房产。居住区十分集中，而区内房产，上海人又很少购买。

问题是，万一台湾人大举撤资，纷纷抛售虹桥，小陆家嘴房产，会导致高端房产崩溃，甚至波及中端，低端，普通居民房产幺。

答案是绝对不会。因为这些楼盘，根本不获上海人的承认。台湾人没有住在外滩，没有住在人民广场，他们出天价，买的只是一些荒郊。虹桥是什幺，西郊公园还要过去，外长宁。小陆家嘴是什幺，NewRich（暴发户）中心。虹桥浦东的高价楼盘，上海富人显贵根本看不起。甚至都不能称之为 「高端房产」 了，而只能作为 「高价房产」。如果让一个上海人选居住范围，生活品质，即使中山公园，都不会选虹桥。若有谁炫耀自己花大价钱，住在世贸滨江花园，只会在富人中被人瞧不起，归类为暴发户和外来巴子。

所以一旦虹桥崩盘的话，上海人只当发生在一个遥远的国度，见识听闻。居住在虹桥的上海人既很少，在心理感情上也不获重视。当年 98 金融风暴，虹桥房产一下子从 3000 美金跌到了 1000 美金，再至 800 美金。也没看见上海人兴趣购买，蒸发的都是台湾人的财富。

同样道理，上海还有一个非常危险的市场– 老洋房市场。目前基本上已经炒到了 30000-40000 元一个平米，整幢房产价值 1500 万-2000 万。这也是一个仅存在于台湾人之间的交易市场。上海人自从 300-500 万将手中房产售出后，再也没有一个人买进。所谓的房产升值，倒来倒去，都是在台湾人之间的游戏。

这就回到了我们的第三个问题，台湾人从上海赚走了钱没有。从票面上看好象是的，上海人 500 万卖给台湾人的老洋房，现在都报价 1500 万了。但这是一个台湾人之间的市场。好比一级市场 3 元，5 元的股票发行，然后到了二级市场被炒到了 10 元至 15 元。股民和大股东，谁又是真正的赢家呢。

台湾人是出了名的买贵货。30 万台胞在上海拥有近 500 万平米的房产，保守估计，每平米上海市赚了近 800 美金。这就有 40 亿美金的巨额财富流入了上海财政。这些钱化成了上海十年来的巨额发展，和数不尽的市内道路，公共绿地。只要虹桥，古北，老洋房，这些 「高价房产」 二级市场仍只存在于台湾人之间，无论怎幺看，上海都是大大的赢家。