《许三观卖血记》
一）数量级
首先，让我们来看一道简单的算术题。
假设你每一年要做 2N，而这里的 N 定义，N=600W。
一年二套，每套六百万。
中规中矩，每一套 N，都是一套中环线二房。
2N 毕竟也是有极限的。你若说每年二套汤臣一品，哥哥也吃不消。
若是每年二套 35 平米老破小，未免也太作弊无耻。对自己没有激励作用。
我们继续算下去。
按照职业炒家的手法，一般是 「无论多少套，每一套都是首套」。所以你首付是三成。
600*30%=180W，再加一些杂七杂八的税。假设总计为 200 万。
当然，某些时候买二手房是要付出 「到手价」 的。
但是相应的，也存在 「高评」 零首付等手法。二者抵消，先不讨论。
因此每一套就是 200W Cash，一年四百万。
如果你要 2N 的话，则到了第五、第六套的关头，你一共需要 200*6=1200W，一千二百万 Cash，纯现金。
- 第一年，1 号 2 号，400W
- 第二年，3 号 4 号，400W
- 第三年，5 号 6 号，400W
所以这件事变得了极其简单。
所谓的 2N 定理，就是每年筹集 400W。现金。
对于很多平凡人来说，这并不是一个 「容易」 的目标。
四百万，如果你是工薪家庭出生的话，或许你的父母辛劳一生，一辈子的积蓄迄今都没有四百万。
而今天水库和你说的，并不是 「烧掉」 四百万，而是每一年 「烧掉」 四百万。
请看清楚，是每一年！
请您扪心自问，凭你的底子，你可以烧几年？
而若你要问水库，「2N」 定理可以烧几年啊。我们的回答是 「无数年」。
你最终会达到一种，每一年都有 400W 现金的境界。
也就是老版 「2N 定理」 说的。2N 是可以 「通关」 的。[1]
当然，路是要一步一步走的。之前做了许多铺垫，2N 其实是各种技巧的集成。
1）第一年，小夫妻自有实力自有资金
2）第二年，寻求父母的支持
3）第三年，信用卡
4）第四年，
对于今天的第三篇，第三年该做的事，一句话就够了。
「从信用卡中融资 400W」
插句题外话；
在京沪妖魔鬼怪，「每年烧掉 400W」 并不算多大的事。
前二年，「金领」 的衡量标准是 「年薪百万」。
而这二年，随着通货膨胀全社会向前奔跑，目前金领的标准是：「年税百万」。
二）信用卡赘述
第三步步骤无比简单：「从信用卡中融资 400W」。
关于信用卡，之前的 「铺垫」 篇幅，也已经写得非常清晰了。大致以下几步：
1）发展和控制多核
2）开始办卡
3）空当接龙
信用卡的极限输出功率大该是 87%，一般情况下，稳定输出可以恒在 70% 左右。
也就是说，如果你有 400W 卡片额度的话，「稳定输出」 大概可以获得 300W 现金。
再办点信用贷，贷记卡，杂七杂八补充补充。这一年 「400W 火力」 就算交代过去了。
当你的 「输出比例」 非常高，高过 70% 以后，你往往可能需要 「亲友借款」，帮你烫平其中的七天~十天时间。
关于这部分知识，可参见借款系列诸篇。
一般来说，每一个京沪公民，其 「个人」 名下的办卡额度，大致在 80W 元左右。达到总额瓶颈之后，再要申请新卡，就会变得非常困难。下卡额度也较低。
所以，要优先保留以下几种卡片。
1）工行，工行分期利率只有 7%，是别人一半。
2）所有 56 天账单日的卡片
3）可以分期截断的卡片
4）风控比较松的卡片
5）牢记多核
前几天有人在分答上询问。如果想要办理高额度信用卡，还有什么渠道可走。答案主要有二条线；
1）水库衍生出了乐赫，西点，融融等组织。深耕办卡技巧。
2）办白金卡
一条比较可行的路线，可以使得个人获得 200W，甚至 300W 的信用卡额度。那就是 「办有年费的白金卡」。
这是一条很违背常理的路，一般人哪怕是 500 强企业高管，银行求着你办卡，他还要考虑 「年费可否免除」，白金卡最好一分钱也不掏。
这个思路是极其错误的。
目前的业内行规，每年 1200 元的年费，大约对应于 250000 左右的白金卡。
每年 1 万元年费，对应于约 800000 元额度的黑金卡。
这笔钱花得是值得的。你算一下资金成本。就知道 「年费」 微不足道的小数点。
而资金是如此之宝贵，如此之饥渴。如此之难以获得。
一般情况下，如果银行允许你办 「有年费的白金卡」，一定不要拒绝。这一类的卡往往额度很高，而且非常不容易封卡。
你只要几张二三十万的卡，就可以轻易地突破 「总额度天花板」。
唯一可惜的是，炒楼客往往都是银行账户赤贫。根本没钱做 「理财」「定存」 积攒人品。
黑金卡的邀请办卡客户，从来不是我们。
三）职业化
以上都是之前已经介绍过的知识，我们再提出重述一遍意义何在。
在于告诉我们，从第六套开始，这是一个 「分水岭」。
从 「玩票」 到 「职业炒家」 的分水岭。
信用卡这一行，有一句老话，叫做 「一日套卡，一世套卡」。
信用卡套卡，他几乎违背了所有的 「财务会计准则」。
为什么，因为它是典型的 「短债长投」。再典型不过了。
而 「短债长投」 名声之臭，害死了多少人。搜搜百度满目苍夷。
如果我们说 2N，第一年，烧光了你自己的所有血肉。
第二年，烧光了你父母的所有血肉。
喘息未定，上一套房子刚刚拿到产证。一转眼又快到 December，又要开始为下一年的 2N 而奔波。
你在内心呐喊，「真的没有钱了，每一分零钱罐都搜刮光了」。
按照 「资金分层」，初级一级资金都用光了。
现在有一个魔鬼，在你耳边偷偷告诉你 「信用卡」。
「信用卡」，这三个字实在是太邪恶，太邪恶，太邪恶了。
一旦你上了 「炒楼」 这趟战车，你可是不容易下车的。因为高昂的交易成本，为了利润最大化，为了囤货长持。
你很有可能一笔单子做五六年，七八年，十年。
而这个十年 「苦难岁月」，都是用 56 天的短期资金堆起来的呀！
你自己想想，56 天和 10 年之间的差距有多大，有多远。
你要靠 3 万，5 万，56 天的短期资金。堆起 400W 的大厦，进而撬动 600W*2 的资产。
从三五万到一千二百万，这是一个何等宏大的工程！
管理 50 张信用卡，是一件非常非常辛苦的事。遇上 POS 机管理严格，银行风控加深，更是让你想死的心都有。
而你的心，就在一轮轮沸水烫刷的刮拂下，伤了又伤，伤了又伤。
「办信用卡买房子」 这条路说起来每一个人都会走。
可真正能走下去的，一个二个连都没有。
因为实在太痛苦，太凄惨，太悲惨。
上了贼船不能下，要一直耗十年啊！
说起来都是线，做起来都是泪
另一方面，「限购，限贷」 也会给 2N 制造非常大的麻烦。
以一个典型的上海人家庭为例。我们一般认为有 6 房票。是丈夫，妻子，爷爷，奶奶，岳父，岳母。
这意味着，如果你要彻底利用到这 6 张房票的话。则不仅你夫妻双方要离婚，你的父母，配偶的父母，都需要离婚。
这事听起来很容易。可是你真的要做的话，你自己设想一下，谁来开口劝你岳父母离婚？
万一家族比较大，还有小姨，小姑，舅舅，弟妹之类的。亲戚们的议论纷纷，群众压力又如何克服？
当你买第一，二，三，四套时，很多人是可以抱着一种 「玩票」 的心态的。
简单说就是家里闲钱多，买房子不费力。随随便便把纸币换成砖头好了。
可是当你买第五，第六套时，你一定是以一种 「专业」 的态度。把 「持续买房」 当成一种事业来做。
不仅仅是财务上，信用卡融资要走出 「业余和专业」 的分水岭。
而且在家庭事务，在对待房产的态度上，也要走出 「业余和专业」 的分水岭。
在我们见过的圈子中，有让自己弟弟离婚，让弟媳妇和 LG 结婚的。
有小姨和网友父亲结婚的。
有 「二斤离婚证」 的。
按照大姐大的说法：「什么叫革命友谊。革命友谊就是咱俩结过婚！」
四）结语
这是你的第三年，你烧掉了第三个 400W。
与资产相对应的，是你的负债超过 2500W，月供超过 15W。
尤其是第三年，第三年你已经没有 「本金」 了。所有的投资 「头三尾七」 全部都是借的。
债务急剧增长，窟窿急剧增长。
你感觉疼痛，锥心刺骨般的痛。巨大的压力压在心头喘不过气来。每次想想如山巨额债务，好好的人不做偏去做鬼。
护士抽了你 200cc，400cc，你看着护士，咬了咬牙，摇摇头。
于是护士把粗大的针管再插进你的静脉，你感觉整个血管都瘪下去了，铁管粗得可怕。
心空空荡荡在飘，骨髓仿佛被抽空。只有黑色的血液，妖异而迟缓，默默地流进针管。
于是你想哭。
别急，600cc 抽完，再抽 800cc.
(yevon_ou@163.com，2016 年 10 月 25 日晚)
[1]《浅谈 2N 定理》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=11285